Čo je Zlaté vízum pre investorov?
Zlaté vízum je dlhodobé povolenie na pobyt, ktoré vláda Spojených arabských emirátov zaviedla v roku 2019, aby prilákala investorov, podnikateľov a kvalifikovaných odborníkov z celého sveta. Umožňuje žiť, pracovať a študovať v Dubaji bez miestneho sponzora po dobu až 10 rokov, s možnosťou obnovy.
Podmienky získania Zlatého víza v roku 2025
Aby ste ako investor do nehnuteľností získali Zlaté vízum v Dubaji, musíte spĺňať tieto kritériá:
- Minimálna investícia: od 2 milióny AED (cca 500 000 EUR) – môže byť rozdelená medzi viaceré nehnuteľnosti, ak celková hodnota dosiahne limit.
- Typ nehnuteľnosti: rezidenčná alebo komerčná. Pri off-plan projekte (vo výstavbe) musí byť zaplatených aspoň 20 % hodnoty nehnuteľnosti.
- Vlastníctvo: nehnuteľnosť musí byť zapísaná na vaše meno (spoluvlastníctvo je možné, ak váš podiel dosiahne minimálnu hodnotu).
- Registrácia na DLD: zaplatený 4 % poplatok Dubai Land Department a vlastnený Title Deed (hotová nehnuteľnosť) alebo Oqood (off-plan).
Výhody Zlatého víza pre investorov
- Dlhodobý pobyt na 10 rokov – bez nutnosti každoročnej obnovy
- Sponzorovanie rodiny: Držitelia môžu sponzorovať aj členov svojej rodiny, vďaka čomu môžu manžel/ka a deti získať pobyt. Okrem toho môžu získať víza aj pre domácich zamestnancov, ako sú vodiči alebo pestúnky, čo podporuje pohodlné a stabilné rodinné prostredie v Dubaji.
- Prístup ku kvalitným službám: Rezidenti majú prístup ku kvalitnej zdravotnej starostlivosti a medzinárodnému vzdelávaniu, čo zlepšuje ich celkovú kvalitu života.
- Podnikateľské príležitosti: Dubaj sa stal obchodným centrom Blízkeho východu. Držanie Zlatého víza umožňuje investorom preskúmať širokú škálu podnikateľských a investičných príležitostí v dynamickom prostredí.
- Bez dane z príjmu – viac z vašich ziskov ostáva vám
Potrebné dokumenty
- Platný pas + pasová fotografia
- Title Deed alebo Oqood + bankový výpis
- Emirates ID a aktuálne vízum (len ak ste rezident)
- Dôkaz o hodnote investície
- Osobná prítomnosť v Dubaji pri začatí procesu
Postup získania Zlatého víza
- Vyberte nehnuteľnosť – musí spĺňať podmienku minimálnej hodnoty.
- Pripravte dokumenty – presné údaje zabránia zdržaniam.
- Podajte žiadosť – cez Dubai Land Department alebo autorizované centrá.
- Kontrola a schválenie – preverenie dokladov a pozadia žiadateľa.
- Vydanie víza – získate 10-ročný pobyt pre seba a rodinu.
2-ročné investorské víza v Dubaji
Okrem 10-ročného Zlatého víza ponúka Dubaj aj možnosť získať 2-ročné investorské vízum prostredníctvom kúpy nehnuteľnosti s nižšou vstupnou investíciou.
Podmienky pre 2-ročné investorské vízum v roku 2025:
- Minimálna hodnota nehnuteľnosti: 750 000 AED (cca 185 000 EUR)
- Typ nehnuteľnosti: musí byť dokončená, prípadne môže ísť o off-plan projekt, ak je zaplatených aspoň 20 % hodnoty nehnuteľnosti
- Vlastníctvo: nehnuteľnosť musí byť zapísaná na meno investora
- Registrácia na DLD: zaplatený 4 % poplatok Dubai Land Department a vlastnený Title Deed (hotová nehnuteľnosť) alebo Oqood (off-plan).
Výhody 2-ročného investorského víza pre investorov
- Legálny pobyt v Dubaji počas 2 rokov s možnosťou predĺženia.
- Slobodné cestovanie do a z SAE bez potreby ďalších víz.
- Sponzorovanie rodiny a domácich zamestnancov – víza pre manžela/manželku, deti, vodiča či pestúnku.
- Prístup k službám pre rezidentov – bankový účet, vodičský preukaz, registrácia vozidla, uzatváranie zmlúv.
- Podpora investícií – vlastníctvo nehnuteľnosti zvyšuje vašu kredibilitu a možnosti na trhu.
- Jednoduchšia administratíva pri dlhodobejšom pobyte a podnikaní.
Tento typ víza je vhodný pre investorov, ktorí chcú vstúpiť na dubajský trh s nižším kapitálom alebo plánujú investíciu len na kratší horizont.
TRIM Real Estate odporúča – Kde kúpiť, aby ste získali vízum aj rast hodnoty?
Z našich skúseností sú najlepšie kombinácie splnenia podmienok pre Zlaté vízum a vyššieho rastového potenciálutieto lokality:
- Dubai South – nová zóna pri budúcom najväčšom letisku na svete (Al Maktoum International)
- Dubai Islands – luxusné pobrežné bývanie s priamym prístupom na pláž
- Jumeirah Village Triangle (JVT) – vysoké výnosy z prenájmu a rýchly rozvoj
Chcete získať Zlaté vízum v Dubaji cez investíciu do nehnuteľnosti?
TRIM Real Estate vám pomôže:
- vybrať správny projekt
- zabezpečiť celú kúpu
- vybaviť Zlaté vízum bez zbytočných prieťahov
Ak máte záujem o získanie Zlatého víza v Dubaji, kontaktujte nás.
Sme tu, aby sme vám pomohli s celým procesom – od výberu vhodnej investičnej nehnuteľnosti, cez splnenie všetkých podmienok, až po právnu podporu a administratívu. S TRIM Real Estate získate spoľahlivého partnera, ktorý vás prevedie každým krokom.
Mohlo by vás zaujímať:
Prečo ľudia chcú žiť v Dubaji?
Ako financovať kúpu nehnuteľnosti v Dubaji: Praktický sprievodca pre investorov
