Áno, aj zahraniční investori si môžu kúpiť nehnuteľnosti v Spojených arabských emirátoch bez ohľadu na to, či sú rezidenti alebo nie. Navyše, je možné si zakúpiť nehnuteľnosť na diaľku bez potreby vycestovania do Dubaja. Klientov sprevádzame celým procesom od A po Z.
Nie, osobná prítomnosť v Dubaji nie je nevyhnutná. Mnoho klientov preferuje prísť osobne, aby si mohli pozrieť nehnuteľnosti a stretnúť sa s maklérom, no celý proces kúpy je možné vybaviť aj na diaľku
Pri kúpe nehnuteľnosti v Dubaji sa platí jednorazový registračný poplatok vo výške 4 % z kúpnej ceny (DLD). Rezidenčné nehnuteľnosti sú oslobodené od DPH aj dane z príjmu.
Za investičnú nehnuteľnosť je možné platiť štandardným bankovým prevodom. Mnohí klienti však využívajú online bankové platformy REVOLUT alebo WISE, ktoré umožňujú poslať presnú sumu v AED a šetriť na prevodných kurzoch. Vybraní developeri akceptujú aj platbu kryptomenami.
Hypotéky sú dostupné pre rezidentov aj nerezidentov. Nerezidenti však zvyčajne potrebujú vyššiu akontáciu (40 – 50 %). Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Investovanie do nehnuteľností v Dubaji je atraktívne vďaka stabilnému rastu trhu, vysokým výnosom z prenájmu (5 % – 8 %) a absencii dane z príjmu. Vysoká návratnosť investícií (ROI) robí z Dubaja atraktívnu destináciu pre investorov. S kúpou nehnuteľnosti je možnosť získať rezidenčné vízum, čo je výhodné pre zahraničných investorov a ich rodiny.
Off-plan nehnuteľnosť je nehnuteľnosť, ktorá sa predáva ešte pred jej dokončením alebo výstavbou. Medzi hlavné výhody patrí nižšia kúpna cena v porovnaní s hotovými nehnuteľnosťami, možnosť získať vyšší zisk pri náraste ceny počas výstavby a flexibilita pri platbách. Okrem toho investori môžu profitovať z výhodných podmienok bezúročného financovania, ktoré ponúkajú developeri.
Escrow účet je bezpečnostný účet spravovaný regulačným úradom RERA (Real Estate Regulatory Agency) v Dubaji. Peniaze kupujúcich sa ukladajú na tento účet a developer ich dostáva až po dokončení jednotlivých fáz projektu, čím sa zabezpečuje ochrana záujmov oboch strán. Tento systém zaručuje bezpečné spravovanie prostriedkov a dodržiavanie dohodnutých podmienok.
Pri kúpe nehnuteľnosti v Dubaji môžete získať niekoľko typov víz v závislosti od hodnoty nehnuteľnosti a podmienok stanovených vládou:
a. Vízum pre vlastníkov nehnuteľností: Pre nehnuteľnosti v hodnote minimálne 400 000 AED, platné 2 roky a obnoviteľné.
b. Zlaté vízum: Pre nehnuteľnosti nad 2 milióny AED, ktoré ponúka dlhodobý pobyt až na 10 rokov a je obnoviteľné.
c. Vízum pre rodinných príslušníkov: Umožňuje majiteľom nehnuteľností zaistiť víza aj pre manžela/manželku, deti a ďalších príbuzných.
Áno, v Dubaji je možné kúpiť nehnuteľnosť pomocou kryptomeny. Niektorí realitní developeri a predajcovia prijímajú kryptomeny ako Bitcoin, Ethereum a ďalšie ako formu platby za nehnuteľnosti. Ak máte záujem o viac informácií alebo chcete zrealizovať takúto transakciu, neváhajte nás kontaktovať.
Je kúpa nehnuteľnosti v Dubaji bezpečná? Realitný trh v Dubaji je regulovaný úradom RERA (Real Estate Regulatory Agency), ktorá zabezpečuje transparentnosť, spravodlivosť a ochranu záujmov kupujúcich, predávajúcich a developerov. RERA reguluje procesy týkajúce sa kúpy a predaja nehnuteľností, licencovania realitných agentov a dodržiavania zmluvných podmienok. Tento regulovaný rámec poskytuje investorom istotu a dôveru pri obchodovaní s nehnuteľnosťami v Dubaji.
Nie, osobná prítomnosť v Dubaji nie je nevyhnutná. Mnoho klientov preferuje prísť osobne, aby si mohli pozrieť nehnuteľnosti a stretnúť sa s maklérom, no celý proces kúpy je možné vybaviť aj na diaľku.
V Dubaji môžu predávať nehnuteľnosti iba licencované realitné kancelárie a registrovaní makléri, ktorí sú schválení Dubai Land Department (DLD) a Real Estate Regulatory Agency (RERA). Každý maklér musí mať platnú RERA brokerskú kartu a pracovať pre spoločnosť, ktorá má platnú obchodnú licenciu na realitnú činnosť.
Odporúčame vám vždy si overiť, či má firma a maklér platnú licenciu, aby ste sa vyhli podvodom alebo neprofesionálnemu prístupu. Overenie je možné priamo cez oficiálnu stránku Dubai Land Department: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/brokers/
Zdielať na:
