V roku 2025 pokračuje rastúci záujem o nehnuteľnosti v Dubaji, najmä medzi zahraničnými investormi, ktorí hľadajú investičné príležitosti a možnosti na presťahovanie. Hypotéky v Dubaji sa stávajú čoraz dostupnejšie a atraktívnejšie. Tento článok vám poskytne prehľad o kľúčových aspektoch spojených so získaním hypotéky v Dubaji, vrátane požiadaviek pre zahraničných kupujúcich, procesu podávania žiadosti a ďalších podmienok.
Možnosť získania hypotéky v Dubaji
Získanie hypotéky v Dubaji zahŕňa niekoľko krokov, z ktorých každý si vyžaduje osobitnú pozornosť a prípravu.
1. Výber banky
Prvým krokom je výber banky. V Dubaji pôsobí mnoho bánk, z ktorých každá ponúka iné podmienky hypoték. Je dôležité vybrať si banku s najvýhodnejšími podmienkami, nízkymi úrokovými sadzbami a dobrým zákazníckym servisom. Odporúčame venovať pozornosť bankám ako Emirates NBD, Abu Dhabi Commercial Bank a Dubai Islamic Bank.
2. Zbieranie dokumentov
Druhou fázou je zbieranie dokumentov. Banky požadujú balík dokumentov, ktorý zahŕňa pas, potvrdenie o príjme, doklady o vlastnení a ďalšie potrebné dokumenty. V niektorých prípadoch môžu byť požadované ďalšie dokumenty, napríklad potvrdenie o zamestnaní alebo výpisy z bankového účtu.
3. Podanie žiadosti
Po výbere banky a zhromaždení všetkých potrebných dokumentov by ste mali podať žiadosť o hypotéku. Žiadosť sa obvykle podáva prostredníctvom webovej stránky banky alebo osobne na pobočke. Po podaní žiadosti banka overí poskytnuté informácie a rozhodne o schválení hypotéky.
4. Formalizácia hypotéky
Ak je žiadosť schválená, pokračujete v procese získania hypotéky. V tejto fáze sa podpisuje úverová zmluva, platí sa akontácia a vykonávajú sa ďalšie administratívne kroky súvisiace s hypotékou.
5. Nákup nehnuteľnosti
Po vybavení hypotéky môžete pristúpiť k samotnému nákupu nehnuteľnosti. Je dôležité si uvedomiť, že pri nákupe nehnuteľnosti v Dubaji platí určitý súbor pravidiel, ktoré je potrebné dodržiavať.
Investície do nehnuteľností v Dubaji
Investovanie do nehnuteľností v Spojených arabských emirátoch je považované za jednu z najspoľahlivejších a najvýnosnejších investičných možností. Dubaj ponúka zaručený návrat na investíciu a vysokú životnú úroveň. Okrem toho sa Dubaj stáva obľúbeným miestom pre zahraničných investorov vďaka zlatým vízam, ktoré umožňujú dlhodobý pobyt bez potreby ročnej obnovy.
Investovanie do nehnuteľností v Dubaji prináša stabilný pasívny príjem a ponúka skvelé možnosti prenájmu vďaka vysokému dopytu zo strany turistov a expatov.
Požiadavky na minimálnu akontáciu
Pri získavaní hypotéky pre zahraničných kupujúcich je bežnou požiadavkou minimálna akontácia vo výške 25 až 50 % hodnoty nehnuteľnosti, v závislosti od banky.
Nie všetky nehnuteľnosti v Dubaji sú dostupné pre zahraničných investorov. V Dubaji existujú oblasti, v ktorých je možné pre zahraničných občanov vlastniť nehnuteľnosti, ako napríklad v obchodných a rezidenčných zónach. Pred investovaním je nevyhnutné skontrolovať, či je konkrétna nehnuteľnosť v súlade s pravidlami o vlastníctve.
Záver
Získanie hypotéky v Dubaji v roku 2025 je pre zahraničných kupujúcich stále atraktívnou investičnou príležitosťou. Dubaj ponúka stabilitu, vysokú životnú úroveň a podporu vlády pre zahraničných investorov. Pred rozhodnutím o kúpe nehnuteľnosti je dôležité dôkladne zvážiť všetky podmienky a požiadavky.
Ak máte záujem o pomoc s hypotékou alebo nákupom nehnuteľnosti v Dubaji, kontaktujte nás. Sme tu, aby sme vám pomohli pri výbere nehnuteľnosti, právnej podpore a ďalších službách, ktoré vám uľahčia celý proces – TRIM Real Estate
Mohlo by vás zaujímať:
Prečo ľudia chcú žiť v Dubaji?
Ako financovať kúpu nehnuteľnosti v Dubaji: Praktický sprievodca pre investorov
