Dubajský trh s nehnuteľnosťami mimo plánu sa koncom roka 2024 rozšíri o 40 000 nových jednotiek

• • Dubaj predpokladá spustenie takmer 40 000 nových neplánovaných jednotiek v posledných štyroch mesiacoch roku 2024.
  • Očakáva sa, že počet nových jednotiek spustených v roku 2024 dosiahne približne 126 000.
  • Na trhu s nehnuteľnosťami v Dubaji sa pripravuje takmer 200 ďalších projektov od rôznych developerov.
  • Za prvých osem mesiacov roku 2024 bolo spustených takmer 86 000 jednotiek ako nové projekty s predajnou hodnotou 213,7 miliardy Dh.
  • Údaje o predaji za rok 2024 sú na ceste k prekonaniu celkovej hodnoty 272 miliárd Dh v roku 2023.
  • Očakáva sa výrazný rast vo viacerých segmentoch
  • Trh láka zahraničných developerov kvôli vysokému dopytu po mimoplánových nehnuteľnostiach.
  • Ceny nehnuteľností dosiahli historické maximum 1 431 Dh za štvorcový stopu, čo predstavuje nárast o 16,03 % v porovnaní s vrcholom v septembri 2014.
  • Dubajský trh s nehnuteľnosťami zaznamenal historicky najvyšší objem predajných transakcií v auguste s 16 145 transakciami.
  • Ceny nehnuteľností v Dubaji sa od augusta 2024 medziročne zvýšili o 17,7 %, čo predstavuje 42 po sebe idúcich nárastov.

Dubajský trh s nehnuteľnosťami mimo plánu je pripravený na výraznú expanziu v záverečných mesiacoch roku 2024, pričom sa očakáva spustenie takmer 40 000 nových jednotiek. Tento nárast nových projektov prinesie celkový počet za rok na impozantných 126 000 jednotiek, čo odráža silný zdravotný stav a živú aktivitu na trhu.

Podľa najnovšej správy Property Monitor od spoločnosti Cavendish Maxwell bolo v prvých ôsmich mesiacoch roka uvedených na trh približne 86 000 jednotiek s celkovou hodnotou predaja 213,7 miliardy Dh. Tieto čísla naznačujú, že trh je na solídnej trajektórii prekonať 272 miliárd Dh zaznamenaných v roku 2023, čo signalizuje silnú dôveru investorov a býčí výhľad pre sektor nehnuteľností v Dubaji.

Správa zdôrazňuje, že sa pripravuje takmer 200 ďalších projektov, ktoré zahŕňajú rôzne cenové segmenty a komunity. Pozoruhodne rastie dôraz na rozvoj rezidenčných bytov v rozvíjajúcich sa lokalitách, ako sú Dubajské ostrovy, Jumeirah Garden City, Dubai Maritime City, Motor City a Dubai Land Residence Complex. Trh s rodinnými jednotkami, vrátane mestských domov a víl, tiež zažíva výraznú expanziu v oblastiach ako The Valley, The Acres, The Oasis a The Height Country Club.

Za posledné dva roky prílev zahraničných developerov podčiarkuje príťažlivosť Dubaja ako lukratívneho trhu s neplánovanými nehnuteľnosťami, ktorý poháňa bezprecedentný dopyt zo strany obyvateľov a investorov. Tento dopyt sa odráža vo stupňujúcich sa cenách nehnuteľností a prenájmoch, ku ktorým sa pridáva rastúca populácia Dubaja, ktorá teraz predstavuje 3,781 milióna.

August 2024 bol míľnikom s 16 145 predajnými transakciami, čo je vôbec najviac za mesiac a celkovo druhé najvyššie. Tento pokračujúci trend rekordných mesiacov podčiarkuje trvalú dôveru kupujúcich napriek výkyvom hypotekárnych aktivít. Ceny nehnuteľností dosiahli historické maximum 1 431 Dh za štvorcovú stopu, čo je 82,4 % nárast oproti najnižšej úrovni trhu v apríli 2009 a 16,03 % nárast oproti predchádzajúcemu vrcholu v septembri 2014.

Zhann Jochinke, riaditeľ pre prieskum trhu a prieskum v Cavendish Maxwell, poznamenal silný impulz na dubajskom trhu s nehnuteľnosťami. „Nárast predaja mimo plánu projektov je významnou hnacou silou trhu, pričom vysoké objemy transakcií odrážajú trvalú dôveru kupujúcich,“ povedal.

Vzhľadom na to, že ceny nehnuteľností k augustu medziročne vzrástli o 17,7 % a zvyšovali sa počas 42 po sebe nasledujúcich mesiacov, vyhliadky dubajského trhu s nehnuteľnosťami zostávajú mimoriadne pozitívne. Bez výrazných ekonomických alebo geopolitických narušení sú podmienky na trhu nastavené tak, aby podporovali pokračujúci rast počas celého roka.