Dlhodobí investori sa čoraz viac zaujímajú o Palm Jebel Ali, ktorá vyniká ako najvýkonnejšia oblasť v Dubaji na základe tržieb za štvrtý štvrťrok predchádzajúceho roka. Podľa predstaviteľov tohto odvetvia investori profitujú z trojročného nárastu na miestnom trhu s nehnuteľnosťami tým, že predávajú svoje podiely s prirážkou až 10 %. Očakáva sa, že Palm Jebel Ali bude jednou z ďalších veľkých destinácií v Dubaji, o ktorú sa po úspechu Palm Jumeirah uchádzajú milionári a miliardári.
V septembri minulého roka začala hlavná developerská spoločnosť Nakheel Properties stavať vily na budúcom Palm Jebel Ali po tom, čo dubajská vláda opätovne spustila projekt. Majster developer neskôr predstavil ďalšie vily na veľký dopyt domácich aj zahraničných investorov.
Zatiaľ čo niektorí uvažujú o presťahovaní sa tam v budúcnosti, väčšina sa viac zaujíma o potenciálny rast kapitálu vzhľadom na rýchlu expanziu Dubaja. Investori majú veľa nádejí.
Investori vnímajú novšie komunity ako toto, ďalšiu veľkú vec v tomto smere, keďže oblasti ako Palm Jumeirah starnú. Podľa výskumného analytika Mayeda Al Rashdiho z Emirates NBD Research bol Palm Jebel Ali najvýkonnejším regiónom v 4. štvrťroku 2023 z hľadiska hodnoty predaja, ktorý priniesol 14,2 miliardy Dh. Na treťom mieste skončila Business Bay s 5,1 miliardy Dh a na druhom mieste Dubai Marina s 8,3 miliardy Dh.
„V segmente predaja prvotriednych víl prekonali ostrovy Jumeirah a Palm v roku 2023 svojich rovesníkov s prudkým nárastom cien o 33 percent medziročne a o 36 percent medziročne v decembri,“ uviedol Al Rashdi v správe. Poznámka.
Podľa Farooqa Syeda, generálneho riaditeľa Springfield Properties, sú ikonické projekty ako Palm Jebel Ali kľúčové pri pretváraní trhových očakávaní pre segment luxusných víl a vytváraní nových cenových paradigiem, ktoré sa nakoniec stanú štandardom pre luxusné aj premyslené mestské plánovanie. To je dôvod, prečo pomáhajú stimulovať mimoplánovanú dynamiku trhu Dubaja.
„Palm Jebel Ali stojí v popredí tohto posunu a stelesňuje zmes luxusu, inovácie a udržateľnosti, ktorá bola starostlivo navrhnutá tak, aby spĺňala štandardy dnešných globálnych investorov. Keďže dubajský realitný sektor zaznamenal v januári 2024 tržby 35 miliárd Dhs a mimoplánové tržby zaznamenali medziročný nárast o 25 percent na približne 15 miliárd Dh z 12,2 miliárd Dh v januári 2023, je jasné, že vývoj ako Palm Jebel Ali formujú budúcnosť luxusného bývania. Tento trend nielen transformuje štvrť Jebel Ali, ale je tiež dôkazom pozície Dubaja ako špičkovej destinácie pre špičkové investície,“ povedal Syed.
Liam Chase, senior konzultant developerských nehnuteľností v Allsopp & Allsopp Group, povedal, že odpoveď na Palm Jebel Ali bola od kupujúcich a investorov pozitívna! „Zaznamenali sme spustenie šiestich lístkov a približne 95 percent nehnuteľností bolo predaných – čo ukazuje na silný prísľub pre túto oblasť… S rastúcim dopytom, ktorý bol zaznamenaný pri spustení prvého lístka, boli spustené ďalšie dva lístky. dopyt na trhu. Napriek tomu nedošlo k žiadnej významnej zmene cien,“ povedal Chase.
„Pokiaľ ide o preferencie kupujúcich, zaznamenali sme veľký prílev dlhodobých investorov, ktorí hľadali budúce investičné vyhliadky a hľadali bývanie na pobreží, kde by mohli vystúpiť priamo na svoju súkromnú pláž. To je ich dlhodobá vízia – vytvoriť komunitu podobnú tej, ktorá existuje na Palm Jumeirah, ale s oveľa novším a modernejším štýlom,“ povedal Chase a dodal, že väčšina kupujúcich, ktorých sme videli, sú investori.
Zdroj: Arabian Business News, UAE Arabian Business News, Property Monitor, UAE (https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-real-estate-property-market-sees-57-deals-surge-in-2023, https://www.propertynews.ae/uae/long-term-investors-shows-interest-in-dubais-palm-jebel-ali/)
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
“Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky.”
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
Zdielať na:
