Dubaj, mesto luxusu a inovácií, sa pripravuje na masívny nárast na trhu s nehnuteľnosťami. Očakáva sa, že v posledných mesiacoch roku 2024 pribudne takmer 40 000 nových nehnuteľností. Týmto spôsobom sa celkový počet projektov zvýši na 126 000, čo jasne potvrdzuje dynamiku dubajského realitného sektora.
Silný rast a dôvera investorov
Podľa Property Monitor sa v prvých ôsmich mesiacoch roka uviedlo na trh približne 86 000 jednotiek s celkovou hodnotou predaja 213,7 miliardy dirhamov. Vzhľadom na tento rast naznačuje, že rok 2024 by mohol prekonať minuloročný rekord 272 miliárd dirhamov. Tým pádom sa ukazuje obrovská dôvera investorov v tento trh.
Rozšírenie projektov a nové príležitosti
Na trhu je pripravených takmer 200 nových projektov, ktoré pokrývajú široké spektrum cenových kategórií. Okrem toho sa pozornosť sústreďuje na rozvoj moderných obytných apartmánov v nových a rozvíjajúcich sa oblastiach, ako sú Dubajské ostrovy a Jumeirah Garden City. Navyše dopyt po rodinných domoch, ako sú townhouses a vily, rastie v prestížnych štvrtiach, ako sú The Valley a The Acres.
Zahraniční developeri s nadšením vstupujú na dubajský trh, čo ďalej podčiarkuje jeho atraktivitu ako lukratívneho investičného prostredia. Vysoký dopyt zo strany rezidentov a investorov sa tak odráža v rastúcich cenách nehnuteľností, ktoré sú ovplyvnené rastom populácie Dubaja, ktorá teraz dosahuje 3,781 milióna.
Historické míľniky a rekordné predaje
August 2024 bol historicky najúspešnejším mesiacom, keď sa uskutočnilo 16 145 predajov. To predstavuje najvyšší počet transakcií za tento mesiac a druhý najvyšší celkový počet v histórii. Tieto rekordy teda dokazujú trvalú dôveru kupujúcich v trh, aj keď podmienky hypoték kolíšu. Ceny nehnuteľností dosiahli rekordné maximum 1 431 dirhamov za štvorcový meter, čo predstavuje významný nárast.
Optimistický výhľad
S ročným nárastom cien nehnuteľností o 17,7 % k augustu 2024 a 42 po sebe idúcimi mesiacmi nárastov sa výhľad pre dubajský trh javí mimoriadne pozitívne. Očakáva sa, že priaznivé podmienky na trhu budú naďalej podporovať ďalší rast počas zvyšku roka.
Dubajský trh s nehnuteľnosťami nielenže rastie, ale aj prekvapuje. Preto ide o skvelú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú výhodné možnosti na jednom z najdynamickejších a najatraktívnejších trhov.
