6 Q&A about PAYMENT PLANS in DUBAI
PRIMÁRNY TRH – Nehnuteľnosti vo výstavbe, nazývaný aj mimoplánový trh / off-plán nehnuteľnosti.
SEKUNDÁRNY TRH – Nehnuteľnosti pripravené na nehnuteľností, hotové domy.
➊ Aký je rozdiel medzi hypotékou a splátkovým kalendárom?
Platobný plán je daný od developera, rozdeľuje platby v čase a jednou z výhod je, že je bezúročný. Hypotéku je možné získať len od finančnej inštitúcie, akou je banka, pričom splátkový kalendár môže poskytnúť priamo developer. Toto je jedna z výhod na Dubajskom trhu, pretože takmer každý developer poskytuje platobný plán, keď ponúka svoje nehnuteľnosti mimo plánu.
➋ Existujú platobné plány na sekundárnom trhu v Dubaji?
V skutočnosti je odpoveď nie. Platobný plán získate iba od developera, ktorý je na primárnom trhu. Často sú splátky poskytované na nehnuteľnosť vo výstavbe, tzv. (mimoplán).
➌ Existujú platobné plány pre hotové domy?
Áno, niekedy sa nehnuteľnosti pripravené na nasťahovanie od developera predávajú aj s platobným plánom.
➍ Aké je trvanie platobného plánu?
V priemere od 3 do 6 rokov, v závislosti od ponuky developera.
➎ Aké sú hlavné typy platobných plánov v Dubaji?
– Posledná splátka bude pri odovzdaní alebo dokončení – väčšina prípadov!
– Posledná splátka bude po dokončení alebo po odovzdaní
➏ Čo znamená 80/20, 50/50 a 40/60?
To odráža typ plánu platieb. Ako príklad nového projektu vily – Farm Gardens at The Valley s pravidlom platby 80/20:
80 % ➤ Zaplatené počas výstavby
20% ➤ Zaplatené pri odovzdaní
Platobný plán je viazaný na etapy výstavby a určité termíny. Je to uvedené v Kúpno-predajnej zmluve nazývanej aj SPA.
Takže pri spomínanom projekte Farm Gardens je záloha 10%. Potom sa platba 70% rozdelí, kým je projekt vo výstavbe. Pri odovzdaní bude uhradených zvyšných 20%.
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
“Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky.”
Tých dôvodov, prečo je Dubaj z hľadiska investície zaujímavým miestom, je hneď niekoľko. V Dubaji je najvyššia návratnosť investícii a to 8-10 %. Neplatia sa tam žiadne dane ani iné poplatky. V Dubaji nie je zákon ako na Slovensku, že pri predaji nehnuteľnosti, ktorej nie ste vlastníkom viac ako 5 rokov, musíte zaplatiť daň zo zisku.
Svoju nehnuteľnosť môžete predať hneď na druhý deň a žiadne dane neplatíte. V prípade investičného zámeru je nehnuteľnosť zisková počas celého roka, na rozdiel od Chorvátska či Cypru, kde je počas zimy o prenájom nehnuteľností slabý záujem.
V zozname miest je Dubaj medzi piatimi najlepšími miestami na život a prácu na celom svete. V neposlednom rade ponúka neskutočné vyžitie. Okrem toho, že sa tu môžete 12 mesiacov v roku kúpať v mori, či bazéne, viete navštíviť jednu z najväčších motýlích záhrad, preskúmať pieskové duny v púšti, podniknúť safari, navštíviť jeden z najväčších aquaparkov na svete, ochutnať neskutočné množstvo kuchýň z celého sveta, zalyžovať si na snehu, vybrať sa s rodinou do Disneylandu, Legolandu či iných tematických parkov.
Maria je osobou, ktorá stojí za myšlienkou značky TRIM. S hlavným zameraním na vytvorenie našej vlastnej DNA, ktorá vyvažuje silnú vnútornú integritu, podporuje prostredie a kultúru zameranú na zákazníka.
Zdielať na:
